누수 가이드
베란다 누수 원인 3가지 + 즉시 대처법
누수체크 전문가팀 · 2026-05-31
베란다 누수는 화장실 누수 다음으로 흔한 누수 유형이에요. 위치에 따라 원인과 비용이 크게 달라지므로 정확히 파악하는 게 중요해요.
1. 베란다 천장 얼룩 (60%)
윗집 베란다 바닥 방수층이 노후되어 새는 경우가 대부분이에요. 얼룩이 둥근 형태로 퍼지면 윗집 방수 가능성이 높아요. 윗집과 상의 후 함께 누수 탐지를 받는 게 좋아요.
2. 외벽 균열 (25%)
비 온 다음 날 얼룩이 커지거나, 베란다 창틀 주변에 물이 새는 경우 외벽 균열 의심. 단지 공용 부분이라 관리사무소 점검 요청이 우선이에요.
3. 베란다 자체 방수 (15%)
본인 베란다 바닥 방수가 노후되면 베란다 안쪽 벽이나 아래층 천장에 물이 새요. 우레탄 방수 재시공이 필요해요.
비용 가이드
- 누수 탐지: 10~15만원
- 베란다 우레탄 방수 (1.5평 기준): 25~40만원
- 외벽 균열 보수: 관리사무소 공용 처리 (개인 부담 거의 없음)
윗집 책임으로 확인되면 보험 처리 가능. 보험사가 누수 탐지 보고서 요구해요.
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